Welke documenten en informatie heb ik nodig bij aankoop woning in Spanje
04.05.2024Wil je een woning kopen in Spanje en geen tijd verliezen in uw zoekproces? Stel dan uw makelaar de juiste vragen voor uw bezoek... zo bespaar je tijd en nutteloze bezoeken als blijkt dat de woning niet 100% legaal is.
- Wat is het bouwjaar van het hoofdgebouw?
- Wat is de kadastrale referentie van het pand?
- Is het hoofdhuis legaal gebouwd? Ja, niet volledig legaal, nee, verlopen, onbekend
- Voldoet de hoofdwoning aan het vigerende bestemmingsplan van de gemeente? Ja, Nee, Niet volledig conform, Onbekend
- Zijn alle aanbouwen, garage, buitenkeuken, zwembad etc. legaal gebouwd? Ja, niet volledig, legaal, nee, verlopen, onbekend
- Voldoen alle aanbouwen, garage, buitenkeuken, zwembad aan het vigerende bestemmingsplan van de gemeente? Ja, niet volledig, legaal, nee, verlopen, onbekend
- Op basis van welke documenten zijn de voorgaande vragen beantwoord? Vergunning van de gemeente waaruit blijkt dat het pand met een vergunning is gebouwd en bewoond mag worden, Nota Simple, Certificación catastral, Final de obra, Certificado de no existencia de infraccion, Ficha urbanística, Plan general de ordenación urbanística local (PGOU), Normas subsidiarias locales, Certificado de antigüedad, Resolución de AFO, SAFO, DAFO, Escritura de obra nueva
- Wat is het energielabel (EPC) van de hoofdwoning? Onbekend, EPC is officieel uitgegeven door edificioseficientes.gob.es/es, EPC wordt geschat, A, B, C, D, E, F, G
- Welke infrastructuur heeft het hoofdhuis? Elektriciteit, waterleiding, riolering, septic tank, gas, internet, verwarming, etc..
Vraag deze documenten op aan de makelaar of verkopende partij voordat je een woning reserveert en een reservatiedocument tekend. Dupliceer gerust ons formulier (Opgemaakt in het Engels zodat bijna iedere makelaar in Spanje het begrijpt). https://forms.office.com/r/vXM94tya4s?origin=lprLink
