Opheffing van de hypotheek op uw woning in Spanje

13.11.2022

Heeft u een hypotheek op uw woning in Spanje? Hier wensen wij u kort uit te leggen welke stappen u moet ondernemen om formeel een hypotheeklening door te halen eens deze volledig werd afbetaald.

Nadat de schuld bij de bank werd afbetaald, dient deze last niet meer op uw woning te staan, want dit kan immers uw belangen in de toekomst in het gedrang brengen, zoals bijvoorbeeld op het moment dat u uw woning verkoopt.

De economische doorhaling van de lening staat niet gelijk aan de automatische doorhaling van de hypotheek op uw woning en dientengevolge ook niet aan de doorhaling bij het eigendomsregister van deze last.

Doe volgende stappen om uw Spaanse hypotheek te annuleren bij het register:

1º.- U dient contact op te nemen met de bank-schuldeiser die u de lening heeft verleend zodat zij, via hun vertegenwoordigers, naar het notariskantoor gaan om de akte van doorhaling van de hypotheek te doen verlijden.

2º.- Eens deze akte werd verleden dient deze te worden ingediend bij het desbetreffend Vereffeningskantoor, met vrijstelling van Zegelrecht, binnen een termijn van dertig dagen vanaf het verlijden ervan.

3º.- Na de vereffening, dient deze bij het eigendomsregister ingediend te worden van de gemeente waar de woning is gelegen, zodat de hypotheek kan doorgehaald worden.

Deze formaliteiten moeten NIET door de bank te worden uitgevoerd, maar door uzelf zodanig dat de woning vrij van lasten is. De kosten die voortvloeien uit de doorhaling komen ook voor uw rekening.

Disclaimer
De informatie in deze blog is uitsluitend bedoeld voor algemene informatiedoeleinden. Hoewel we ernaar streven de informatie up-to-date en correct te houden, geven we geen verklaringen of garanties van welke aard dan ook, expliciet of impliciet, over de volledigheid, nauwkeurigheid of betrouwbaarheid, met betrekking tot deze informatie voor welk doel dan ook. Elk vertrouwen dat je stelt in dergelijke informatie is daarom strikt op eigen risico. Wij zijn geen expert op fiscaal en juridisch gebied. Je dient dus zelf alle informatie zelf te controleren op volledigheid en correctheid. Wij adviseren je daarom nadrukkelijk om een geregistreerde advocaat in de arm te nemen om je hierin te laten ondersteunen. Wij kunnen je, indien je dat wenst, een Nederlandstalige advocaat aanbevelen, die woont en werkt in Spanje