Modelo 210 - Wat is model 210

17.02.2021

Heb je vastgoed in Spanje terwijl je er jaarlijks minder dan 183 dagen verblijft? Dan moet je als niet-resident een belasting betalen. Dit gebeurt door middel van modelo 210, ook wel bekend als formulier 210 van de Spaanse belastingdienst. 

Wat is nu modelo 210?

Modelo 210 is een belasting op eigendom voor mensen die niet permanent in Spanje verblijven. Heb je bijvoorbeeld jouw Spaanse droom gerealiseerd met een gezellig appartement in Spanje waar je elk jaar gaat overwinteren? Of woon je zelf in België maar verhuur je een huis in Spanje? Dan moet je modelo 210 zeker invullen.

In het Spaans noemt deze belasting 'Impuesto sobre la renta de no residentes'. Het is een belasting die wordt geïnd door de Spaanse staat. Deze is niet alleen verplicht voor mensen die een tweede verblijf in Spanje hebben, maar ook voor mensen die hun vastgoed in Spanje verhuren om er inkomsten uit te halen.

Wie moet modelo 210 indienen?

Wanneer je eigenaar bent van immo Spanje maar er minder dan 183 dagen verblijft, ben je geen fiscale resident. Dat betekent dat je modelo 210 zal moeten invullen. Maar er zijn ook nog andere situaties waarbij je rekening moet houden met deze belasting.

Woon je zelf niet in Spanje maar verdien je er wel inkomsten en betaal je geen inkomstenbelasting? Ook dan ben je verplicht om modelo 210 in te dienen. Dit is bijvoorbeeld het geval wanneer je een huis in Spanje bezit en je inkomsten verwerft door het te verhuren.

Verder moet je modelo 210 ook indienen wanneer je als natuurlijke persoon in Spanje verblijft wegens je job, maar je de Spaanse nationaliteit niet bezit. Dit is bijvoorbeeld het geval bij diplomaten of ambtenaren van een ander land.

Ben je zelf de enige eigenaar van het vastgoed? Dan moet enkel jij een aangifte indienen. Heb je het onroerend goed samen met iemand anders gekocht? Dit is bijvoorbeeld het geval wanneer je samen met je partner elk de helft van het onroerend goed bezit. Dan moeten jullie beide een aangifte voor 50% indienen.

Je modelo 210 invullen en indienen

Natuurlijk wil je ook weten hoe je formulier 210 van de Spaanse belastingdienst dan moet invullen. Het belangrijkste dat je moet weten, is dat je het elk jaar opnieuw zelf moet aangeven en betalen. Je ontvangt geen uitnodiging, geen herinnering en zelfs geen aanslagbiljet.

De Spaanse fiscus contacteert je op geen enkele manier om aangifte te doen. De reden hiervoor is dat het om een draagschuld gaat, en geen haalschuld. Modelo 210 moet je dus elk jaar opnieuw op eigen initiatief aangeven, voor 31 december van dat jaar.

Je kan formulier 210 op papier of online indienen. Wanneer je dit liever niet zelf doet, kan je diet ook laten doen door een gestor of administratiekantoor. Je vindt het formulier op de website van de Spaanse belastingdienst.

Ben je niet zeker welke gegevens je moet invullen? Neem dan een kijkje op het kadastraal attest. Dit kan je opvragen bij de dienst catastro van de gemeente waar je eigendom staat ingeschreven. Je vindt op dat attest ook het jaar van kadastrale revisie en de kadastrale waarde van zowel de grond als de bebouwing die je moet gebruiken om je aangifte in te vullen.

Heb je nog verdere vragen of twijfels over modelo 210? Neem gerust contact met ons op!

Disclaimer
De informatie in deze blog is uitsluitend bedoeld voor algemene informatiedoeleinden. Hoewel we ernaar streven de informatie up-to-date en correct te houden, geven we geen verklaringen of garanties van welke aard dan ook, expliciet of impliciet, over de volledigheid, nauwkeurigheid of betrouwbaarheid, met betrekking tot deze informatie voor welk doel dan ook. Elk vertrouwen dat je stelt in dergelijke informatie is daarom strikt op eigen risico. Wij zijn geen expert op fiscaal en juridisch gebied. Je dient dus zelf alle informatie zelf te controleren op volledigheid en correctheid. Wij adviseren je daarom nadrukkelijk om een geregistreerde advocaat in de arm te nemen om je hierin te laten ondersteunen. Wij kunnen je, indien je dat wenst, een Nederlandstalige advocaat aanbevelen, die woont en werkt in Spanje