Hoe werkt de makelaardij in Spanje
15.09.2022Alle prijzen die u ziet, bij ons of andere kantoren, zijn altijd exclusief de extra kosten. Reken hiervoor op een 14%. (10% is al btw die u betaalt op de nieuwbouw, de overige 4% is voor advocaat, notaris, aanvraag NIE-nummer, aansluitingen nutsvoorzieningen, kortom de hele administratie molen die er nog bij komt kijken.) Je dient als koper NOOIT de makelaar te betalen, wij worden vergoed door de verkopende partij.
Weet u hoe de makelaardij hier al werkt? Iedereen, elk makelaarskantoor heeft in principe voor 99% hetzelfde aanbod. Elk appartement of elke villa die hier nu gebouwd wordt, mag door iedereen verkocht worden. Belangrijk voor u om te weten is dat de prijs ook voor iedereen hetzelfde is, zo blijft het spel eerlijk! Dus afspraken maken met 2 of meer kantoren heeft geen zin. Want wat kantoor A u toont, kan kantoor B u in principe niet meer tonen en dus heel zeker niet verkopen. Diegene die het u leert kennen, die heeft het “verkooprecht”.
Ook zou u rechtstreeks bij de bouwfirma kunnen kopen, zelfs dan is de prijs hetzelfde. Dit om te voorkomen dat u meer of minder betaalt dan uw buurman. Nadeel bij zo een rechtstreekse aankoop is dat u er dan alleen voor staat. U bent thuis, enkele duizenden kilometers verder en weet dus niet wat er hier allemaal gebeurt met het bouwverloop. Wij rekenen dan op onze aftersales die niets anders doen dan mensen informeren over de stand van zaken. Zij vervangen eigenlijk uw oren en ogen hier in Spanje. Als er iets niet goed uitgevoerd is door de bouwfirma, kloppen zij op tafel en anders...staat u er alleen voor en dan kan het helaas soms lang aanslepen. Dat is één van de sterktes van een familiebedrijf zoals MedVilla.
Ook nog goed om te weten is dat we niet zomaar alles willen verkopen. Spanje heeft al geen te goede naam door het verleden. Daarom zijn we best wel streng wat we u laten zien en wat niet. We doen een eerste controle, zijn de vergunningen in orde, is het bedrijf solvabel genoeg, heeft het bedrijf een goede reputatie, werden de oplevertermijnen in het verleden goed gerespecteerd, is de prijs-kwaliteitverhouding ok, ... diverse dingen moeten we eerst kunnen afvinken en anders bezoeken we het niet aan.
Het zou dus goed kunnen dat u een project op onze of andere sites ziet dat wij u niet liever niet laten zien. Dan zeggen we dat ook altijd eerlijk... we willen enkel de betere en de beste woningen verkopen zodat U zich geen zorgen dient te maken.
Team MedVilla - Hoogste niveau van betrokkenheid, service & aanbod.
