De Huizenmarkt in Spanje: Een Veelbelovend Herstel

22.07.2024

De huizenmarkt in Spanje laat een indrukwekkende stijging van 16,6% in het aantal verkochte woningen zien in het eerste kwartaal van 2024. Dit markeert een aanzienlijke groei en een opmerkelijk herstel na een daling van 10,8% op jaarbasis in 2023. Vooral aan de Costa Blanca is er een opvallende toename van 20,2% in vastgoedtransacties, wat de regio opnieuw bevestigt als een aantrekkelijke bestemming voor zowel nationale als internationale kopers.

Groei aan de Costa Blanca

Volgens gegevens van het Spaanse vastgoedregister, gepubliceerd eind mei 2024, werden in het eerste kwartaal 151.476 woningen verkocht. In Alicante, een belangrijke stad aan de Costa Blanca, werden 12.807 woningen verkocht, wat een stijging van 20,2% betekent ten opzichte van het laatste kwartaal van 2023. Deze cijfers benadrukken de blijvende aantrekkingskracht van de Costa Blanca als investeringsbestemming.

Prijsontwikkelingen en Trends

De vastgoedprijzen in Spanje stegen licht met 1,9%. Aan de Costa Blanca was de prijsstijging echter aanzienlijk hoger, namelijk 6,5%, voornamelijk door de hoge vraag naar kwaliteitswoningen. In Alicante daalden de prijzen voor nieuwbouw met 13,9%, terwijl de prijzen voor bestaande woningen met 0,5% stegen.

In Valencia stegen de prijzen voor nieuwbouwwoningen met 8%, en de prijzen voor bestaande woningen namen met 0,3% toe. In Murcia daalden de prijzen voor zowel nieuwbouw als bestaande woningen, met respectievelijk 10,6% en 3,1%. Op jaarbasis stegen de nieuwbouwprijzen in Murcia met 9,6%, terwijl de prijzen voor bestaande woningen met 1,2% daalden.

Toenemende Vraag uit het Buitenland

Buitenlandse kopers blijven een belangrijke rol spelen op de Spaanse huizenmarkt. In het eerste kwartaal van 2024 werd 14,21% van alle woningen in Spanje aangekocht door buitenlanders, en aan de Costa Blanca was dit zelfs 43,03%. Dit illustreert de sterke internationale aantrekkingskracht van de regio.

De vier belangrijkste nationaliteiten die in dit kwartaal woningen in Spanje kochten, waren Britten (9,13%), Duitsers (6,77%), Marokkanen (6,06%) en Fransen (5,94%).

Financiën en Hypotheken

In het eerste kwartaal van 2024 werd 71,9% van de verkochte woningen gefinancierd met een hypotheek, een stijging van 2,7% ten opzichte van het voorgaande kwartaal. De gemiddelde hypotheek in Spanje bedroeg €143.498, met een looptijd van 24,08 jaar en een maandelijkse aflossing van €734,80. Ondanks de stijgende hypotheekrentes wijst dit op een sterk vertrouwen in de markt.

Marktvooruitzichten

De vraag naar luxe vastgoed aan de Costa Blanca blijft groot, gedreven door zowel Spaanse als internationale investeerders die worden aangetrokken door het milde klimaat, de uitstekende voorzieningen en de perfecte infrastructuur. De trend van het kopen van woningen voor verhuur, zowel voor lange termijn als korte termijn vakantieverhuur, blijft sterk zichtbaar.

Met een stijgende werkgelegenheid en een groei in het aantal bedrijfsoprichtingen toont de Spaanse economie veerkracht, wat een positief effect heeft op de groeiende woningmarkt. Vastgoedbedrijven aan de Costa Blanca, zoals MedVilla, zijn optimistisch over de toekomst van de woningmarkt in deze regio. Oprichter en eigenaar Slabbinck Rudi bevestigt de sterke vraag naar nieuwbouw en benadrukt het belang van het kopen van woningen op plan voor investeerders die op zoek zijn naar optimaal rendement.

MedVilla Spanje: Totaalconcept zonder zorgen!

Bij MedVilla Spanje staan we klaar om u te helpen bij uw investeringsplannen aan de Costa Blanca, Costa Cálida en de Costa de Alméria. Met 10 jaar ervaring in de vastgoedsector, bieden wij u deskundig advies en begeleiding om het meeste uit uw investering te halen. Neem contact met ons op en ontdek de vele mogelijkheden die de Spaanse huizenmarkt te bieden heeft.