Bijkomende kosten koper bij aankoop droomhuis in Spanje

14.02.2018

Alles wat je moet weten over Bijkomende Kosten Koper bij het Kopen van je Droomhuis in Spanje

Als je droomt van het kopen van een huis in het prachtige Spanje, is het belangrijk om niet alleen rekening te houden met de aankoopprijs van het pand, maar ook met de bijkomende kosten koper (kosten koper) die gepaard gaan met de aankoop. In deze blog gaan we dieper in op wat deze kosten inhouden en waarom het essentieel is om ze in overweging te nemen bij het plannen van je vastgoedinvestering in Spanje. Als algemene richtlijn moet je uitgaan van een bijkomende kost van 14%.

Wat zijn Bijkomende Kosten Koper (Kosten Koper)?

Bijkomende Kosten Koper, ook wel bekend als "kosten koper" of "k.k.," zijn extra kosten die bovenop de aankoopprijs van een woning komen. Deze kosten zijn normaal gesproken voor rekening van de koper en dekken verschillende aspecten van het aankoopproces. Hier zijn enkele van de belangrijkste bijkomende kosten waar je rekening mee moet houden:

1) Verschil tussen I.T.P. (Transfer Taks) of VAT (BTW) als Bijkomende Kosten Koper

De Transfer Taks afgekort I.T.P. bedraagt tussen de 8% en de 10% afhankelijk van de provincie. Bij een vastgoedaankoop van een bestaande woning in Spanje dient de koper deze Transfer Taks te betalen als bijkomende kosten koper.

De VAT is een te betalen BTW die bij de aankoop van nieuwbouw woningen in Spanje wordt toegevoegd. Zo is er een VAT aan 10% en bijkomend zegelrecht aan 1,2%, 1,5% of 2% (afhankelijk van de provincie) bij villa’s, appartementen, garages waarbij de verkoper een ontwikkelaar, promotor of gebruikelijk handelaar is. En bedraagt de VAT 21% bij bouwgrond, commerciële premissen, commerciële ruimtes, commerciële garages waarbij de verkoper een ontwikkelaar, promotor of gebruikelijk handelaar is.

2) We hebben ook nog de notaris- en registratiekosten als bijkomende kosten koper

De notaris stelt de officiële documenten op en zorgt voor de wettelijke overdracht van het eigendom. De registratiekosten dekken de inschrijving van het eigendom in het kadaster. Samen kunnen deze kosten ongeveer 1-2% van de aankoopprijs bedragen.

3) Overige bijkomende kosten koper

Naast de bovengenoemde kosten zijn er nog een aantal andere kosten die je kunt verwachten, zoals de kosten voor een advocaat, aansluiting van de nutsbedrijven, internet etc... Deze kosten variëren per regio en per situatie.

4) Eventuele hypotheekkosten als bijkomende kosten koper

Indien van toepassing, kunnen er extra kosten zijn verbonden aan het afsluiten van een hypotheek. Dit kan onder meer notariskosten, registratiekosten en kosten voor het inschakelen van een hypotheekadviseur omvatten.

Wie betaalt de makelaarskosten bij de aankoop van het vastgoed?

Als u immo in Spanje aankoopt via MEDVILLA, komen er GEEN makelaarskosten bij voor onze begeleiding van A tot Z. Wij als vastgoedmakelaar worden betaald door de professionele verkoper. 

Wij verkopen in opdracht van de projectontwikkelaar en dit tegen de door de ontwikkelaar vastgestelde prijzen. Kiest u voor ons, dan profiteert u zonder extra kosten van ons deskundig advies en begeleiding.

Voor een vlotte aankoop van uw vastgoed in Spanje kiest u voor MedVilla als uw vastgoedexpert.

Zorgeloos uw droomhuis kopen in Spanje

P.S. Hou ook rekening met terugkerende kosten na aankoop.

_{Disclaimer
De informatie in deze blog is uitsluitend bedoeld voor algemene informatiedoeleinden. Hoewel we ernaar streven de informatie up-to-date en correct te houden, geven we geen verklaringen of garanties van welke aard dan ook, expliciet of impliciet, over de volledigheid, nauwkeurigheid of betrouwbaarheid, met betrekking tot deze informatie voor welk doel dan ook. Elk vertrouwen dat je stelt in dergelijke informatie is daarom strikt op eigen risico. Wij zijn geen expert op fiscaal en juridisch gebied. Je dient dus zelf alle informatie zelf te controleren op volledigheid en correctheid. Wij adviseren je daarom nadrukkelijk om een geregistreerde advocaat in de arm te nemen om je hierin te laten ondersteunen. Wij kunnen je, indien je dat wenst, een Nederlandstalige advocaat aanbevelen, die woont en werkt in Spanje}