Belastingaangifte tweede verblijf Spanje

01.11.2019

Update juni 2023 - U  bent eigenaar van een woning gelegen in Spanje en Belgische belastingplichtige. Hoe moet u uw onroerend inkomen aangeven? Wij geven u graag meer informatie om u belastingaangifte correct in te vullen. 

Als je in België woont en belastingen betaalt, ben je verplicht om je buitenlandse woningen aan te geven bij de belastingdienst, de Fod Financiën. Het aangeven van een buitenlandse woning bij de belastingdienst is een verplichting die binnen 4 maanden na aankoop (tekenen van de akte bij de notaris) moet worden vervuld. Bij het melden van de tweede woning ontvang je het kadastraal inkomen (KI) van het onroerend goed.

Het KI is het fictieve bedrag dat de Belgische fiscus toekent aan de woning en moet worden opgenomen in je jaarlijkse belastingaangifte. Het is belangrijk om te weten dat het KI van een woning in Spanje kan verschillen van het Belgische KI. In Spanje wordt het inkomen bepaald op basis van de “valor catastral”, de geschatte waarde van het onroerend goed volgens de Spaanse autoriteiten. Het KI dat je ontvangt van de Belgische belastingdienst moet je echter opgeven in je belastingaangifte, ongeacht de Spaanse valor catastral.

Hoe moet je nu uw belasting invullen voor tweede verblijf?

1. Ga naar VAK III op je belastingbrief
2. Gaat over een vakantiewoning, die u zelf gebruikt of verhuurt aan een privé personen

                Ga naar A onder puntje 2 vult u naast de code 1106-58, het ‘KI’ in
                en ga vervolgens naar B onder puntje 1 en vult u naast Land ‘Spanje’ in en bij Code ‘1106-58’ en bij Bedrag ‘uw KI’

Nuttig info:

• Gebruik deze LINK voor het indienen van uw tweede verblijf in Spanje bij de Belgische belastingen
• Gemiddeld geeft de Belgische fiscus een fictieve bedrag voor de KI aan van 353€ per aankoopschijf van 100 000€.
• Koop je met gemeenschap van goederen een woning dan moet elk een aangifte doen. Als je elk de helft bezit, dan geef je op dat je voor de helft eigenaar bent.

Hou er rekening mee dat er nog veel uitzonderingen bestaan bij bvb naakte eigendom, slechts een deel van het jaar eigenaar, woning kopen met vrienden etc... Als je vragen hierover hebt stuur ons gerust een mailtje.

 

Disclaimer
De informatie in deze blog is uitsluitend bedoeld voor algemene informatiedoeleinden. Hoewel we ernaar streven de informatie up-to-date en correct te houden, geven we geen verklaringen of garanties van welke aard dan ook, expliciet of impliciet, over de volledigheid, nauwkeurigheid of betrouwbaarheid, met betrekking tot deze informatie voor welk doel dan ook. Elk vertrouwen dat je stelt in dergelijke informatie is daarom strikt op eigen risico. Wij zijn geen expert op fiscaal en juridisch gebied. Je dient dus zelf alle informatie zelf te controleren op volledigheid en correctheid. Wij adviseren je daarom nadrukkelijk om een geregistreerde advocaat in de arm te nemen om je hierin te laten ondersteunen. Wij kunnen je, indien je dat wenst, een Nederlandstalige advocaat aanbevelen, die woont en werkt in Spanje

Erkend vastgoedmakelaar met API - APISPA nummer 00592. MedVilla Spanje (BTW ESY0388929J) is onderworpen aan de deontologische code van het API, Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars in Alicante (Spanje). Slabbinck Rudi is uiteraard geregistreerd in de verplichte Registratie van Vastgoedmakelaars in de Comunidad Valenciana onder nummer RAICV1216

_{Bron: https://financien.belgium.be}