API Beroepsvereniging voor makelaars

23.05.2023

MedVilla, in naam van Slabbinck Rudi heeft zonet zijn API registratie nummer ontvangen na het afleggen en slagen van de verplichte toelatingsproef.

Registratienummer API - APISPA_00592 - CHECK HIER ONS LIDMAATSCHAP

Het API (idem als BIV in België) is een beroepsvereniging van vastgoedmakelaars in Spanje. Lees hier waarom je met een API makelaar zou in zee gaan

De API titel wordt afgegeven door het ministerie van Openbare Werken, Vervoer en Milieu, na het volgen van een opleiding en het passeren van kwalificatietests. 

API gecertificeerde makelaars zijn hooggekwalificeerde professionals op alle gebieden binnen de makelaardij en ze worden ondersteund door de Vereniging van Makelaars, die de professionaliteit van de diensten van hun leden waarborgt. 

In een complexe markt als de huizenmarkt is het belangrijk dat u zich laat begeleiden door een professional. Ga daarom alleen met een gecertificeerde en geregistreerde makelaar in zee!

API beroepsvereniging

Naast de verplichte registratie voor makelaars de Comunidad Valenciana, is ons bedrijf ook lid van de API beroepsvereniging (Agentes de la Propiedad Inmobiliaria) – Dit is een geassocieerd netwerk van onroerend goed professionals dat al vele jaren in Spanje actief is, en geassocieerd met het doel om ´best practice´, ethische bedrijfsvoering en veilige transacties in de onroerend goed industrie te garanderen.

Ons bedrijf is geregistreerd in deze vereniging via de Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (ANAI), en deze registratie, in aanvulling op de bovengenoemde wettelijke verplichtingen voor de registratie, legt verdere controles en vereisten op waaraan de leden dienen te voldoen:

We zijn dan ook ook trots lid van de API – Agente de la Propiedad Inmobiliaria – een beroepsvereniging van vastgoedmakelaars die al vele jaren aanwezig is in het Spaanse vastgoed. Deel uitmaken van de API betekent dat men de gedragscode onderschrijft die verplichtingen inhoudt op het gebied van opleiding, ervaring en een uitgebreide ethische code.

Het feit dat wij geregistreerd zijn in de wettelijke registratie van de Comunidad Valenciana en deel uitmaken van de API beroepsvereniging geeft maximale garanties aan onze kopers over onze werkwijze en kwalificaties. CHECK HIER ONS LIDMAATSCHAP

Welke voordelen zijn er voor onze klanten aan het feit dat wij een geregistreerde vastgoedmakelaar zijn en het deel uitmaken van API?

Geregistreerde makelaars moeten aan de volgende eisen voldoen om hun professionele opleiding en activiteit, alsmede hun solvabiliteit te accrediteren:

API beroepsvereniging vereist:

• Alle leden dienen te slagen voor een examen, waaruit blijkt dat de makelaar de ervaring en kennis heeft die nodig is om in de vastgoedsector te werken. DIt is een afzonderlijk examen, los van de gevolgde opleiding van 220 uur. Ook hiervoor heeft onze zaakvoerder de test met glans doorstaan.
• Alle leden dienen zich te houden zich aan een uitgebreide ethische gedragscode, met ethische en professionele vereisten.
• De registratie als vastgoedmakelaar in de Comunidad Valeniana vereist dat alle agenten kunnen aantonen:
• Een opleiding te hebben gevolgd om toegang te krijgen tot de registratie en deze opleiding jaarlijks bij te werken zodat de agenten op de hoogte zijn van de regelgeving.
• Een voor het publiek toegankelijke vestiging hebben met de bijbehorende vergunningen, licenties en belastingregistraties.
• Een verzekering hebben die de depositos van klanten garandeert met een minimumbedrag van 60.000€.
• Een beroepsaansprakelijkheidsverzekering afsluiten voor aansprakelijkheid als gevolg van beroepsnalatigheid met een minimum van 600.000€.

Slabbinck Rudi, registratienummer APISPA_00592

Verplichte verzekeringen

Uiteraard hebben we de ook de noodzakelijke verzekeringen afgesloten waardoor je steeds een volledige garantie hebt.

Verzekering voor cliëntendeposito’s bij de maatschappij Credito y Caución, polisnummer, 4.249.860
Verzekering voor wettelijke aansprakelijkheid bij de maatschappij Catalana Occidente, polisnummer 8-10.294.144-Y

Verordening met betrekking tot registratie tot erkend makelaar - API lid

Tot 2022 was voor het werken als vastgoedmakelaar in de Comunidad Valenciana (de regio’s Alicante, Castellón en Valencia) geen speciale kwalificatie of garantie ten opzichte van klanten vereist.

In 2022 werd de verordening goedgekeurd en werd vastgelegd dat alle vastgoedmakelaars die in de Comunidad Valenciana actief zijn, ten laatste in augustus 2023 geregistreerd dienen te zijn om legaal te kunnen blijven werken. Deze verordening heeft tot doel de klanten (zowel verkopers als kopers) te beschermen en een professionele praktijk en veilige vastgoedtransacties te garanderen.

Hieronder volgt een overzicht van onze registratie en wettelijke bedrijfsgegevens, samen met onze verzekeringen en andere wettelijke verplichtingen die de registrator vereist om professioneel gedrag binnen de vastgoedsector in onze regio te garanderen, op zoek naar de maximaal mogelijke bescherming voor kopers en verkopers die op de vastgoedmarkt actief zijn.

Disclaimer
De informatie in deze blog is uitsluitend bedoeld voor algemene informatiedoeleinden. Hoewel we ernaar streven de informatie up-to-date en correct te houden, geven we geen verklaringen of garanties van welke aard dan ook, expliciet of impliciet, over de volledigheid, nauwkeurigheid of betrouwbaarheid, met betrekking tot deze informatie voor welk doel dan ook. Elk vertrouwen dat je stelt in dergelijke informatie is daarom strikt op eigen risico. Wij zijn geen expert op fiscaal en juridisch gebied. Je dient dus zelf alle informatie zelf te controleren op volledigheid en correctheid. Wij adviseren je daarom nadrukkelijk om een geregistreerde advocaat in de arm te nemen om je hierin te laten ondersteunen. Wij kunnen je, indien je dat wenst, een Nederlandstalige advocaat aanbevelen, die woont en werkt in Spanje

Erkend vastgoedmakelaar met API - APISPA nummer 00592. MedVilla Spanje (BTW ESY0388929J) is onderworpen aan de deontologische code van het API, Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars in Alicante (Spanje). Slabbinck Rudi is uiteraard geregistreerd in de verplichte Registratie van Vastgoedmakelaars in de Comunidad Valenciana onder nummer RAICV1216