23000 woningen verkocht in 2018, wat in 2019?

21.02.2019

Heeft er dan geen enkele makelaar buiten MedVilla huizen verkocht ;-) lol.... Aankopen van onroerend vastgoed in Spanje door buitenlanders namen in 2018 opnieuw toe met betrekking tot het jaar 2017 en dit in de hele Costa Blanca - Alicante regio. Er werden maar liefst 23.000 huizen in Spanje verkocht, een stijging van 7% ten opzichte van 2017. (bron: Información - Alicante Newspaper).

Het lijkt erop dat de ongunstige internationale context, zoals de economische vertraging in de Europese Unie, en andere conflicten zoals de handelsoorlog tussen de Verenigde Staten en China, niet voor een vertraging in de aankoop van huizen in Spanje en dan hoofdzakelijk in de provincie Alicante heeft gezorgd.

De belangrijkste redenen voor deze toename in de verkoop van huizen in Spanje zijn voornamelijk:

• Prijzen: blijven relatief laag
• De goede kwaliteit van het leven in de provincie Alicante aan de Costa Blanca
• Goede Infrastructuur: diensten, communicatie, kwaliteit volksgezondheid, etc..
• Vlotte Luchthavenverbindingen
• Professionals: initiatiefnemers, agenten, advocaten, economen allen met een brede oriëntatie op de internationale markt.

Bovendien begunstigt de lage rentetarieven in de economieën van de verschillende landen, dat een zeer lage rentabiliteit in zowel fondsen als bankdeposito's veroorzaakt, de investering in de vastgoedsector, met een prominente plaats in Spanje, en specifiek in Alicante , als bestemming van deze buitenlandse investeringen. Deze investeringen zijn niet alleen gericht op het verkrijgen van een tweede huis in Spanje als vakantiehuis of zelfs een permanente woning, maar op het behalen van hogere beleggingsrendementen nu of in de toekomst door korteof lange termijn verhuur.

Nogmaals, het is nog steeds de Britse markt die de kop opsteekt in het aantal aankopen, waarbij de top bereikt werd met 5.000 eigendommen die in het jaar 2018 aan Britse staatsburgers werden verkocht, en dat betekende een toename van bijna 10% met betrekking tot het jaar 2017.

De UK wordt gevolgd door Belgen, die goed zijn voor de aankoop van 2.500 huizen te koop in Spanje in 2018 en vervolgens gevolgd door de  Zweden, met ongeveer 2.400 verkochte huizen en appartement, Fransen met 1.400 woningen, Duitsers met 1.300 huizen, Noorwegen met 1.200, Rusland met 1.100, Nederland nog steeds 1.100 en minder dan 1000 woningen uit andere landen.

De markten die een bijzondere stijging ten opzichte van het voorgaande jaar vertonen, zijn met name Nederland, dat 12% is gestegen, en het Verenigd Koninkrijk, met een stijging van bijna 10%, de Russische en Duitse markt ongeveer 7%. De Stabiel blijveBelgische en Noorse markt blijven stabiel (misschien zelfs een lichte daling). Zoals we kunnen zien, hebben de belangrijkste stijgingen plaatsgevonden tussen Nederlandse, Britse, Duitse en Russische kopers.

Wat de vooruitzichten voor het jaar 2019 betreft, het lijkt erop dat de verkoop van Immo in Spanje stabiel zal blijven. Er zijn echter nog steeds verschillende punten van onzekerheid, zoals de bovengenoemde, en vooral de Brexit.

Maar de redenen die buitenlandse investeerders aanmoedigen om voor een huis in Spanje te kiezen, zoals lage rente, lage inflatie en beleggingsproducten tegen redelijke prijzen, geven aan dat ook het jaar 2019 een gunstig jaar zal zijn voor de vastgoedmarkt in de provincie Alicante en de Costa Blanca.

_{Bron: Spanish Sollicitors}